◈1세대1주택이라함은 거주자 및 그 배우자가 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가족과 함께 구성하는 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있는 경우로서 당해주택의 보유기간이 3년 이상인것(단,수도권 주택은 보유기간 3년중 2년이상 거주)을 말합니다.

1. 일시적인 1세대 2주택 (일반적인 비과세 요건)
   국내에 1주택을 소유한 1세대가 그주택을 양도하기전에 다른 주택을 취득함으로서,일시적으로 2주택이 된 경우 다른주택을 취득한 날로부터 1년 이내에 종전의 주택을 양도하는 경우에는 1세대1주택으로 보아 양도소득세 비과세가 적용됩니다.

2. 상속으로 인한 1세대2주택
   상속받은 주택과 그 밖의 주택(일반주택)을 국내에 각각 1개씩 소유하고 있는  1세대가 일반주택을 양도하는 경우에는 양도소득세가 비과세 되지만 상속 주택을 먼저양도하면 양도소득세가 과세됨.

3. 노부모 봉양을 위한 1세대1주택
   1주택을 보유하고 1세대를 구성하는 자가 1주택을 보유하고 있는 60세(여자의 경우 55세)이상의 직계존속을 동거봉양하기 위해 세대를 합침으로써, 1세대가 2주택을 보유하게 되는 경우, 합친날로부터 2년이내에 먼저양도하는 주택은 1세대1주택으로보아 비과세 함.

자료협조 : 익산세무서 김제지서 납세자보호실

디지털 김제시대  gimje@gjtimes.co.kr

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