1. 겸용주택
   1세대1주택을 적용함에 있어서 하나의 건물이 주택과 주택이외의 부분으로 복합되어 있는경우와 주택에 부수되는 토지에 주택외의 건물이 있는 경우에는 그 전부를 주택으로 봅니다
   다만, 주택의 면적이 주택 외의 면적보다 작거나 같을때는 주택 외의 부분은 주택으로 보지 않습니다.
 
2. 고가주택
   “고가주택”이라함은 주택 및 이에 부수되는 토지의 양도당시의 실지거래가액의 합계액이 6억원을 초과하는것을 말하는데, 1세대1주택 비과세요건을 갖춘 경우에도 고가주택 기준금액인 6억원을 초과하는 부분에 해당하는 양도차익에 대해서는 양도소득세를 과세 합니다.

3. 미등기양도주택
   1세대 1주택으로 3년 이상 보유하였을 경우에도 미등기상태로 양도한 경우에는 양도소득세가 과세됩니다. 이 경우 미등기양도 제외자산에 해당하는 무허가건물 등은 1세대1주택으로 비과세 합니다.

디지털 김제시대  gimje@gjtimes.co.kr

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